El seguro decenal es una garantía obligatoria en Colombia para los proyectos de vivienda nueva, y su contratación recae directamente sobre los constructores y promotores inmobiliarios. Esta póliza protege a los compradores ante daños estructurales graves durante los diez años siguientes a la entrega del inmueble.
¿Qué dice la ley en Colombia?
De acuerdo con la Ley 1796 de 2016, también conocida como la “Ley de Vivienda Segura”, todo proyecto de construcción destinado a vivienda nueva debe contar con un seguro de calidad estructural, más conocido como seguro decenal. Esta norma busca proteger el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y segura.
La ley establece que los responsables de contratar esta póliza son:
- El constructor: quien ejecuta la obra directamente.
- El promotor o desarrollador inmobiliario: quien gestiona el proyecto y tiene a cargo su comercialización.
¿Por qué es importante cumplir con esta obligación?
Además de ser un requisito legal, el seguro decenal:
- Protege el patrimonio del comprador ante posibles fallas estructurales.
- Aumenta la credibilidad y reputación del constructor o promotor.
- Evita sanciones legales y demandas, que pueden tener un alto impacto económico y reputacional.
El valor de asegurar la estructura
Contratar el seguro decenal con una aseguradora confiable garantiza respaldo técnico, cumplimiento normativo y tranquilidad para todos los involucrados. En León Botero Seguros somos expertos en la póliza decenal, si está interesado o tiene alguna inquietud puede contactarnos.
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