En el sector de la construcción existen varios tipos de seguros diseñados para cubrir diferentes riesgos durante y después de la ejecución de una obra. Uno de los más importantes en Colombia es el seguro decenal, el cual, a diferencia de otros seguros del sector, tiene características muy específicas que vale la pena conocer.
El seguro decenal es una póliza obligatoria para edificaciones destinadas a vivienda. Su objetivo es cubrir por diez años los daños materiales que comprometan la estabilidad estructural del inmueble, causados por vicios o defectos en el diseño, los materiales o la construcción.
En cambio, otros seguros comunes en la construcción tienen finalidades distintas. Por ejemplo:
El todo riesgo construcción cubre daños materiales que ocurran durante el proceso de construcción de la obra, tales como incendio, inundación eventos de la naturaleza, terrorismo etc.
También está el seguro de responsabilidad civil, que protege al constructor frente a reclamos de terceros por daños causados a bienes de terceras personas o muerte o lesiones causadas a terceras personas durante la ejecución de la obra.
Seguro de áreas comunes cubre los daños materiales de las áreas comunes y de los bienes comunes como Incendio, explosión, inundación, terrorismo, terremoto y eventos de la naturaleza.
Riesgos laborales, que cubre a los trabajadores en caso de accidentes de trabajo o enfermedad profesional.
El seguro de cumplimiento garantiza que el contratista cumpla con las obligaciones pactadas en el contrato.
La gran diferencia del seguro decenal radica en su duración ya que su cobertura inicia una vez se entrega la edificación y protege exclusivamente la estructura del inmueble durante los siguientes 10 años. Además, para emitirlo, se exige un dictamen técnico por parte del supervisor autorizado, que garantice que la obra cumplió con las especificaciones técnicas determinadas.
Contar con el seguro decenal no solo es una obligación legal, sino una herramienta clave para generar confianza en los compradores y proteger a largo plazo tanto al constructor como al usuario final.
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